快捷搜索:  as

31省份前11月房地产开发投资排行:17地增速超全国

31省份前11月房地产开拓投资排行:17地增速超全国

2019-12-19 06:58 滥觞:中新经纬

  (原标题:31省份前11月房地产开拓投资排行榜:17地增速超全国)

  中新经纬客户端12月19日电 日前,国家统计局网站宣布2019年1-11月31省份房地产开拓投资数据,天津、广东、辽宁等17省份增速高于全国匀称水平,海南、宁夏、河北三地负增长。

  17地增速超全国

  2019年1-11月份,全国房地产开拓投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。此中,室庐投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

  从各地1-11月房地产开拓投资累计值来看,广东、江苏、浙江分手以1.4万亿元、1.1万亿元、9958亿元稳居前三。

  从各地1-11月房地产开拓投资增速来看,天津、广东、辽宁等17省份均维持两位数增长,增速均高于全国匀称水平;海南、宁夏、河北三地负增长,分手为-25.1%、-11.6%、-1.7%。

  值得留意的是,海南2018年房地产开拓投资累计1715.04亿元,同比削减16.5%。2019年1-11月,海南房地产开拓投资累计1141.97亿元,同比削减25.1%。

  10月23日,海南省统计局副局长王渊解读前三季度海南省经济运行环境时曾指出,房地产开拓投资占固定资产投资比重赓续低落,经济对房地财产的依附进一步减弱。投资布局更趋优化,投资进一步向电力、商务、教导、科研等短板领域以及重点财产倾斜。

  地皮购置面积继续10个月下跌

  1-11月份,房地产开拓企业地皮购置面积2.17亿平方米,同比下降14.2%,降幅比1-10月份收窄2.1个百分点;地皮成交价款近1.2万亿元,下降13.0%,降幅收窄2.2个百分点。

  易居钻研院智库中间钻研总监严跃进阐发指出,地皮购置面积已继续10个月处于下跌状态,不过跌幅在收窄。

  “从近期市场数据看,地皮市场依然有变更,尤其是各地政府在四时度会积极供地,这若干会对地皮市场的买卖营业带来影响。从下跌的动力看,主要照样三四线城市的下跌动力相对大年夜,一二线城市地皮买卖营业照样有正增长的态势。”严跃进说。

  2019年1-11月全国房地产企业拿地金额top20(单位:亿元) 滥觞:中指钻研院

  中指钻研院宣布的1-11月全国房地产企业拿地金额榜单显示,万科以1570亿元位居榜首,碧桂园则以1238亿元拿地金额紧随其后。总体来看,前20家房企拿地金额近1.3万亿元。

  交通银行金融钻研中间资深钻研员夏丹表示,因为现金流压力没有解除,开拓企业拿地总体偏审慎,地皮购置面积和成交价款双下降。此外,占房地产投资约六成的修建安装投资依然坚挺,估计2020年房地产投资增速中枢可能自高位缓降至7%阁下。

  岁终房企贩卖增速或小幅回升

  2019年1-11月份,商品房贩卖面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。商品房贩卖额139006亿元,增长7.3%,增速持平。

  “在持续8个月同比增幅为负的环境下,商品房贩卖面积已经继续两次正增长,继承印证了贩卖端有韧性、有韧劲的特性。虽然当前市场觉得房屋贩卖市场以降温为导向,但降温不代表下跌。”严跃进阐发称。

  另据中指钻研院12月16日宣布的数据显示,早年5名房企贩卖额来看,2019年1-11月,恒大年夜、万科、碧桂园、融创4家房企的贩卖额均超5000亿元,保利成长紧随其后,为4197.2亿元。贩卖面积方面,除万科仍为个位数增长,其他4家房企均维持两位数增长。

  夏丹指出,下半年以来,融资渠道全方位收紧倒逼房企加紧以价换量匆匆销、加快资金周转速率,成交走势有回升之态。岁终房企面临业绩冲关将加紧匆匆销,短期内贩卖增速还将小幅回升。

  此外,12月10日至12日在北京举行的中央经济事情会议强调,要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,周全落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效治理调控机制,匆匆进房地产市场平稳康健成长。

  夏丹觉得,房地产调控还将在较长光阴内持续。从行业运行环境来看,在提供侧,房地产开拓投资数据较有韧劲,减小了调控大年夜幅放松的需要性;在需求侧,若市场成交缩量至过冷,调控政策为稳定市场或进行局部反向纠正。较可能从“人才引进”的角度因城施策边际调剂,或修正对刚需和改良需求群体存在误伤的政策,金融调控方面则可能相对维持定力。

更多资讯或相助迎接关注中国经济网官方微信(名称:中国经济网,id:ourcecn)

您可能还会对下面的文章感兴趣: